泛产业地产

 

有一位专家曾经说过，产业地产是块儿高级蛋糕。如果说卖住宅的是小学生、卖商业地产的是大学生的话，卖产业地产应该算做是研究生了。十九大以来，从住宅地产到商业地产，再到泛产业地产，“转型”已成为当下房地产市场的热门词。新型城镇化是以人为中心的城镇化，其实也是以产业为主导的城镇化。随着产业地产市场化不断加深，介入产业地产开发运作的市场化主体愈发多元化，各类主体在其中发挥的作用、获取经济效益的方式、发展趋势及成长空间都呈现出不同的态势。产业地产囊括多种房地产形态，是一种以地产开发为依托，延伸商业、文旅、体育、健康等多个领域，多业态融合和产业链集成的综合体模式，从而形成一个自成一体的泛产业地产“生态圈”。 

 

中智库通过对新时代国家政策和经济形势的敏悟，以及对产业发展的深刻理解。把与绿色发展、健康中国、体育强国、建设美丽乡村等国家战略紧密相关、深度对接，并将这些理念根植于地产企业产品体系之中，融入泛产业地产开发之中，最终形成了企业快速发展的深层动力。

泛产业地产的核心是产业，比之商业地产，其涉及领域更为宽泛，其复杂程度更不是住宅地产可以比拟。中智库是国内产业地产策划领域的实力派，擅长产业、地产和金融的融合策划，拥有产业地产开发运营全程服务经验。中智库认为，进军产业地产，首先要理解产业，理解什么样的产业适合在市场化主导开发的产业载体进行集聚集群发展。 

                           

           泛产业地产的历史机遇      

                

对房地产企业而言，泛产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。中智库认为，当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，客观上为泛产业地产项目建设创造了更大的经营空间，实际上减少了泛产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。泛产业地产融合产业经济发展和房地产发展两个概念，突出地产作为产业经济发展平台的功能作用，泛产业地产走到历史机遇期，必将得到更多人的认可和关注，具有稳定的发展空间。 

                              

           泛产业地产的发展新趋势 

 

◉产业地产的两种形式：产业新城和产业综合体 

 

 

 

 ◉产业地产的精准化、联动化、专业化、金融化

 

 

 

           中智库就泛产业地产的新策论 

 

◉在顶层设计上，中智库就产业地产开发应对，从五个方面进行系统性思考

 

  

 

◉在规划模式上，中智库认为，产业地产应以协同规划，构建多级联动的资源运营整合体系 

 

 

 

 

◉从商业模式上，中智库把产业地产“租售模式”变为“全产业链模式” 

 

 

 

◉从开发模式上，中智库打造产业地产的产销一体“协同开发平台” 

 

 

◉从运营模式上，中智库把产业地产做成二看三求四探索-产业园区4.0模式

 

 

 

           中智库的泛产业地产新思维 

 

 ◉中智库的产业思维

 

 

 

◉中智库的社区思维

 

 

 ◉  中智库的金融思维

 

 

◉中智库的互联网思维