商业地产

随着中国经济进入新常态，地产业面临着很多问题，大家都得出一致的结论：地产业必须转型或升级。中智库认为，地产业转型不能简单地理解为放弃地产业而转做其他行业或产业，而是继续做和地产相关的事情，继续把自己的企业做大做强，这需要在原有产业的基础上发掘新模式、新产品和新服务。升级就是持续扩大和加强原有业务的核心竞争力，提高产品和服务的质量，降低企业运营成本，从而保持持续的增长和盈利。转型的关键点是创新，中智库对企业创新能力的打造可帮助企业自己找到方向。升级的关键点是改进，中智库系统全面地评估企业存在的不足，可以通过解决这些问题，推动企业不断进步。 

 

商业地产从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。中智库作为中国领先的咨询公司，致力于帮助地产企业建立持续改进和创新的平台，从而帮助企业更好的实现转型和升级。我们是地产企业转型升级的综合服务提供商，帮助地产企业在新时代下开始新辉煌。 

 

           中智库在房地产业的成就 

 

过去两年，中智库持续为国内多家知名地产商提供全方位的咨询改善服务，同时也为数十家和地产相关联的服务型企业提供咨询服务，比如零售、酒店、旅游、银行等。我们应用国际先进的地产企业转型升级咨询模型，并通过该模型帮助地产企业实现全面的提升。已为不同的地产企业实施至少几十个改善和创新项目，并取得非常好的成绩，以下是一些具体指标的改善幅度：

 

	推广费效比提高25%		建造成本降低10%
	销售速度提高30%		目标成本达成率提高50%
	现场销售成功率提高40%		运营成本降低30%
	回款天数缩短30%		施工周期缩短15%
	设计周期缩短30%		计划达成率提高30%
	设计变更减少50%		交楼后返修比例降低40%
	报批报建周期缩短30%		客户投诉率减少30%
	招标采购周期缩短30%		物业盈利能力提高20%

                                    

           智库为您能做什么？

 

近年来，我国的商业地产快速发展。房地产行业产品领域关注焦点，早已不局限于简单的地产商业等传统范畴，地产企业向复合地产（养老、旅游、文化、物流、工业）领域扩展步伐加快，标杆房企明显加快了复合地产的拓展步伐，积极拿复合地产的地。

 

◉中智库打造万科“一站式专属管家”模式的服务体系

              

◉中智库依托电商平台与互联网金融平台，使有实力企业用轻资产模式商业项目  

 

中智库搭桥，让企业通过与相关基金、信托等机构合作，用轻资产模式开发商业项目；此外，我们正在为一些大型房企建设自己的电商平台和互联网金融平台，将形成一个庞大的外部资金池，可能通过发行理财产品等多种方式，让外部资金介入持有这些大型房企的物业权益，支援这些企业的开发过程，而不再依赖此前销售物业现金流滚资产的模式。 

      

◉中智库为您关注价值链核心环节，价值导向，提升核心能力

 

      

 ◉中智库策划优化的原则：围绕“实现目标”提升价值

 

 

◉中智库是商业地产策划咨询-全程商业顾问

 

    

◉中智库是物业策划咨询-全程物业顾问内容

 

 

◉中智库为您建设一体化房地产运营平台

 

 以地产项目为核心，以业务流程为纽带，以成本、资金管理和监控为主要内容，支持房地产企业的多种商业项目运营管控模式及多级管控架构。

 

 

 

 

      

 

           中智库商业地产策划咨询的理念与价值 

 

 

 

 

 

 

           中智库策划咨询解决方案概览 

 

    

 

           中智库管理策划特色 

 

 

 

 

           中智库房地产信息化策划咨询实施收益